林福全把手里那张纸翻过来看了看背面，确认只有正面印了字，然后把纸递给旁边的梁文滔，自己往椅背上靠了靠，看着苏清禾。

“苏姐，您直接跟我们说明白，这个东西怎么操作。”

苏清禾把第二页纸从桌面上拿起来，竖着举在面前让所有人都能看见上面的大标题，《鹏城发展银行地产项目专项基金章程草案》。

“各位听好了，我只讲一遍。”她把纸放下来，手指按在第一段文字上，“银行单独设立一个专项基金，这个基金跟银行的主体账户是完全隔离的，独立核算，独立风控，独立兑付。”

梁文滔接过林福全传来的纸扫了两眼，念出声来：“自愿入股，每股一万元起投，最高不超过二十万……”

“没错。”苏清禾点了点头，“股东可以自愿参加，想投多少投多少，但有上限，不许把身家全押进去。”

赵总从梁文滔手里把纸拿过去，看得比别人都仔细，眉头皱着一直没松开。

周老板等不及了，直接问出口，“苏姐，那银行出多少？”

“银行以基金管理方的身份出资百分之二十作为杠杆撬动，但这个钱有期限，项目结束后必须优先归还银行本息。”苏清禾伸出两根手指晃了一下，“百分之二十，不多不少，够帮各位撬动一些资源，但不至于把银行的命搭上。”

林福全听到这里就明白了大半，他把茶杯端起来喝了一口放下，“苏姐，那赚了钱怎么分？”

“赚了，银行只收固定的管理费加本息，剩下的利润按各位的出资比例分。”

“那要是亏了呢？”赵总的声音从纸后面冒出来，试探着问。

苏清禾看着他，语气平静，“亏了，银行的百分之二十优先回收，剩余亏损由参与基金的股东按出资比例自行承担，跟银行主体无关，跟没参加基金的其他存款客户更无关。”

桌上安静了一会儿，林福全和梁文滔对视了一眼，两个人的表情差不多，都是那种在心里算账的样子。

周老板是个急性子，先表了态，“苏姐，这意思就是说，赚了大头是我们的，亏了也是我们自己兜着，银行旱涝保收？”

“你可以这么理解。”苏清禾没有否认，也没有任何遮掩的意思，“银行不是慈善机构，我设计这个基金的目的很简单，让想搏一把的人有渠道去搏，但不能拖整条船下水。”

梁文滔把纸放回桌上，手指在上面敲了两下，“苏姐，说句实在话，这个方案对银行来说几乎没有风险，所有的赌全让我们扛了。”

“对。”苏清禾一个字就接回去了，没有任何修饰和委婉，“所以这个基金是自愿参加的，我不强迫任何人，你觉得不划算可以不投，你的钱照样在银行里吃利息，一分不少。”

林福全沉默了大概半分钟，把茶杯里剩下的水一口喝干净，抬头看着苏清禾的眼睛，“苏姐，我问您一句话，您自己投不投？”

这个问题一出，桌上所有人的目光都聚到了苏清禾身上。

苏清禾没有回避，把椅子往前拉了一点，双手平放在桌面上，“不投。”