这还不算，宁城大学还在水域的中心地带设计了两座小区内最高的高楼，并将这两座高楼命名为“环水人家”。

因为“环水人家”位于整个小区的中心地带，所以按照开发顺序，它应该附属于第二期工程。

可由于其设计过于精美，邓猛立刻拍板决定，首先开发“环水人家”。

依照设计，“环水人家”共三十六层高。一层到十五层，三十四层到三十六层为一梯两户的设计。

十六层到三十三层则是一梯一户三百六十度全景平层别墅的设计风格。

这样算下来，两幢“环水人家”，总共有平层别墅三十六套，四室两厅两卫大居室七十二套套，按合三十六天罡，七十二地煞之意。

立春之后，“名媛望族”小区正式开工。

时隔半年，“名媛望族”小区开盘预售。开盘当日，邓猛亲自坐镇预售处，了解当日开盘预售情况。

由于“环水人家”一百零八套住宅都是超出二百平米的大房子，没有实力的业主休想问津，故而，拥挤观摩的人多，签约登记的人则少之又少。

这也难怪，自去年“限购令”出台之后，凡是新开发的楼盘，都或多或少遇到了同样的状况。

因此，邓猛心里并不着急。

然而，两个月之后，这种门前冷落鞍马稀的状况依然没有任何改变。

于是，邓猛再也坐不住了，急忙召集公司中层以上干部积极商讨应对的办法。

经过一天的激烈讨论，大家普遍认为，要想顺利打开局面，只有降价这一条途径可用。

可如果冒然降价，是不是会引起如雪崩一样的连锁反应？

况且，楼市同股市一样，购买者都有一个通病，那就是买涨不买跌。假如降价后房屋销售劣势依然没办法扭转，难道继续降价不成？

既然大家想不出更好的办法，邓猛只能另辟蹊径。

邓猛认为，按照目前银行按揭贷款方式购买房子，业主等二十年后全部还清贷款，等于是用了购买一点五套房子的钱购买了一套房子。

如此大的差距，确实可以令许多购房者望而却步。

那么，怎样运作才能既不让公司应得的利益受损，又能还利与民？

在请教过公司的专职律师之后，邓猛做出如下决定：一、凡首付房款超过房屋总价百分之八十的，可以不用支付银行贷款利息。

二、凡首付房款超过房屋总价百分之六十的，可以享受百分之四点二的按揭利息。

三、凡首付房款超过房屋总价百分之四十的，可以享受百分之五点二的按揭利息。

王嘉妮的父亲得知邓猛的这一决策后，既没有同意，也没有反对。而是说了这样一番话：既然咱们不缺钱，而“环水人家”又是整个小区里面最好的建筑，那就不如捂着，就像当年我捂“鹏发展a”那样，捂个三五年以后再说。

姜到底还是老的辣。

两年之后，通州房价强势反转，热门楼盘的均价都较两年前普遍上涨百分之三十八。

如此高额的回报确实让邓猛想都不敢想。

在邓猛琢磨着是不是重新开盘“环水人家”时，一个自称是“远景房地产营销代理公司”副总经理的人找到邓猛，说是想全盘接手“名媛望族”小区所有商、住房屋的营销工作。

来人姓陈，大约四十左右岁。

邓猛吩咐秘书上茶之后，向来人详细了解了一下“远景房地产营销代理公司”的基本情况和以往的销售业绩。

陈副总告诉邓猛，他们公司曾经在京城成功代理销售了多处楼盘，这次想代理销售“名媛望族”，主要还是看上了小区里面那五十亩水域

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