不过，似倪生这种身家的公子哥儿，若是看上了哪位当红女明星或者名媛，随手送出一层楼都是轻而易举的事，怎么到了唐小姐这里，却要如此迂回曲折，特意选这种不扎眼又品质不错的笋盘，还费心安排内部认购价。

这番心思细细品来，倒比直接一掷千金明码标价地送楼显得更为特别，也更为用心。

这么一想，蔡经理脸上的笑容不由得更热切更殷勤了几分，姿态也放得更低。

唐咏心随着蔡经理参观了几个不同朝向、不同面积的样板间，户型都很方正，格局通透实用，高层的单位视野开阔，还能望见部分海景和远处的山色。

她越看心里越满意。

新楼虽然需要花心思装修，入住时间也会相应延迟，但少了二手楼那些潜在的维修问题和产权交割风险，而且蔡经理说这里还属于口碑不错的校网区，长远来看，无论是自住还是保值，都非常理想。

只是，满意之余，她对价格也更没底了。

“蔡经理，这里……地段这么好，又是全新现楼，价位应该不低吧？”看完最喜欢的那个东南向单位，唐咏心停下脚步，坦诚地看着蔡经理，“我预算有限，不想背太多的贷款，免得压力太大。”

蔡经理立刻摆出一副“我办事，你放心”的专业姿态，语气热络和她分析起来。

“唐小姐放心，这里虽然靠近金钟，但毕竟是单栋楼，没有泳池，也没有会所，附近的楼龄也普遍比较旧，整体定位不是那种天价的豪宅盘，价格还是很合理的。你刚才心水的单位大约750呎，呎价去到三千左右，而你那层希云街的唐楼虽然旧，但有上千呎，以大换小绰绰有余了，卖了的钱用来支付这里的楼价，说不定还有剩，可以好好装修一番。”

他顿了顿，压低声音：“你是倪生介绍的贵客，我这边可以帮你申请内部认购价，这是外面的人绝对拿不到的折头，绝对物超所值，笋到无人有。”

还有这种好事？倪劭廷这个金字招牌果然好用，也怪不得那么多人削尖脑袋都想结识他，攀上点关系。

唐咏心不疑有他，心里快速盘算起来，如果按蔡经理暗示的折扣价，算下来总价大约两百一十万港币。

她还下意识换算了一下每平方米是三万港币，这个数字让她微微吸气，但想想她穿越前在深城南山区买的那套房也要八万人民币一平方，似乎也就没那么难接受了。

不过那毕竟是三十多年后，而这里，仅仅是九十年代初期，果然是寸土寸金的东方之珠。

蔡经理见她若有所思，以为她还在犹豫，赶紧加把火：“唐小姐，机会难得，这种内部留出来的优质单位很多人盯着。你要是看中了，我们可以先落订，签个临时买卖合约把单位锁定。等到签正式合约时再付首期三成，余下的七成楼款，你可以选择即供，或者等正式交楼时再结清或者开始供款，好灵活的。”

“我是真的很喜欢这个单位，”唐咏心坦，眉头却没有完全舒展，说出难处，“如果可以的话我想付全款，但是，我希云街那层楼还没卖出去，资金一时周转不过来。卖楼需要时间，新楼这边如果定了，首期和后续款项……”

“原来你是担心这个，怪我，之前电话里没跟您说清楚。”蔡经理拍了拍自己的额头，语气轻松，“我不是提过吗，有地产商看中您那一片的旧唐楼，计划整体收购重建。”蔡经理笑了笑，“这事包在我身上，我帮您去谈，一定帮你卖个好价钱，而且尽快成交，保证不耽误您这边买新楼！”

“如果可以这样就太好了，谢谢你，蔡经理，”唐咏心松了口气，随即又想到另一个问题，“不过，如果旧楼顺利卖了，新楼这边又还没交楼或者没装修好，中间这段空档，我总要有个地方落脚，你可不可以顺便帮我留意一下，附近有没有可以短租的房子？”

蔡经理不愧是经验老道的金牌经纪人，脑子转得飞快，立刻给出解决办法：“这样，唐小姐，我先帮你和旧楼的买家谈，卖楼之后，可不可以返租给你几个月，按市价给租金，直到这边新屋装修好可以入住，这样你不用搬两次家。如果不行，我再在附近帮你物色一个干净的短租单位过渡一下，你觉得怎么样？”

唐咏心眼睛一亮，如释重负：“蔡经理，你考虑得太周到了！真的帮了我大忙。事成之后，我一定要包个大红包好好谢谢你，还要请你吃饭。”

蔡经理连连摆手，笑容可掬：“诶，唐小姐太客气了！倪生交代的事，我肯定办得妥妥当当。再说，您卖楼买楼，我两边都有佣金收，可以赚不少，吃饭没问题，红包就真的不必了！能帮到您，我也开心。”