政府保留土地和基础设施的所有权，运营公司负责产业定位、招商引入和企业服务。”

“双方按约定的比例分享园区运营产生的增量收益。”

“简单来说，就是政府搭台、企业唱戏。”

“政府不用出钱建厂房，也不用自己去招商，运营公司用自己的专业能力和渠道资源来盘活这片资产。”

他说完之后，会议室里安静了片刻。

高育良端起茶杯抿了一口，然后放下，目光在会议桌两侧扫过。

“同志们，有什么意见可以提出来讨论。”

孙荣伟第一个放下手里的笔。

坐直了身体，目光在秦天毅和高育良之间来回扫了一圈，然后开口，语气带着一种经过了认真阅读之后才会有的审慎。

“秦市长，这份方案我看了两遍，框架确实比较完整。”

“我想问一个问题，这份方案中提到的收益分成比例，是依据什么标准来定的？”

“政府这边有没有做过独立的测算，还是完全按照对方提出的框架来走？”

秦天毅已经提前想过这个问题，回答时没有犹豫。

“孙市长问得好。”

“收益分成的比例目前只是对方提出的初步建议，还没有进入实质性的谈判阶段。”

“我这边已经让市财政局做了一次独立的测算，根据化工园区现有资产的市场价值和预期的运营收益，提出了一个初步的谈判区间。”

“我的想法是，等方案通过常委会讨论之后，再组织一个专门的工作组，跟对方进行正式的商务谈判。”

“谈判的底线是政府在土地和基础设施上的投入必须有保障，不能让国有资产流失。”

孙荣伟听完，没有再追问，在笔记本上写了几笔。

组织部长王志明也开口了，他的语气比方志远更加直接，带着一种组织系统特有的审慎。

“秦市长，这份方案中提到了运营公司需要派驻一个本地团队来负责日常的招商和运营工作。”

“我的关注点是，这个团队的组成方式会不会影响到现有的干部安排？”

秦天毅坐直了身体，目光变得更加认真。

“王部长，这个问题我也考虑过。”

“方案中提到的本地团队，主要招聘的是具有产业招商和园区运营经验的专业人才，跟现有的干部编制不直接冲突。”

“运营公司会按照市场化的方式来组建团队，政府在监管层面进行指导。”

王志明点了点头，没有再追问。

讨论持续了将近一个小时。

各位常委从不同的角度提出了各自的问题和关切。

有的关注收益分配机制，有的关注风险防控措施，有的关注方案的可持续性和可复制性。

秦天毅逐一回答，遇到需要进一步明确的问题他会先记录下来，说回去之后再做补充。

当最后一位常委发完毕之后。

所有人的目光都转向了高育良，等着他来做最终的决断。

高育良靠在椅背上，目光在会议桌两侧缓缓扫过。

沉默了好一会儿才开口。

声音不高却带着一种经过了充分讨论之后才会有的笃定。

“同志们，刚才的讨论很充分。”

“该问的问题都问了，该提的顾虑也都提了。”

“我的态度是，化工园区的闲置资产不能再这么继续闲置下去了。”

“那些土地和厂房放在那里，每天都在折旧，既产生不了税收，也带动不了就业。”

“引入专业运营机构来盘活这片资产，思路是可行的。”

“但具体的合作方式和条件，还需要在谈判过程中进一步明确。”

“不能为了盘活而盘活，更不能把主动权完全交出去。”

“所以，我的意见是，原则上同意推进这个项目，由秦市长牵头成立一个专项工作组，负责与运营公司进行正式的商务谈判。”

“谈判完成后，将具体的合作方案提交常委会再次审议。”

他顿了一下，目光变得更加郑重。

“同志们，还有什么意见吗？”

会议室里安静了片刻，没有人再开口。

秦天毅坐在自己的位置上，目光在会议桌两侧扫过，心里那块微微悬着的石头终于落了地。

散会之后，秦天毅最后一个走出会议室。

他在走廊里站了片刻。