“苏明，你给大伙儿算算，这大楼烂尾三年。咱们新南城的三百户原拆迁户，市里拖欠了咱们三年的过渡安置费和回迁权益损失；咱们雷大明师傅这几十个老工友，许大广拖欠了他们三年的劳务工钱、工伤赔偿，这些烂账，在法院的清算单子上，法定价值是多少？”

苏明推了推眼镜，飞快地翻开手里的本子，声音在大厅里响得极其清脆。

“付市长，各位街坊。根据国家破产法和最高人民法院的司法解释。老百姓的‘安置权和生存劳务债权’，在所有的破产清算资产中，享有法定的第一顺序优先受偿权！也就是比银行的贷款、比所有的商业债务，都要优先兑现！咱们新南城三百户人家的安置权益、老工人的工伤劳务款，加上咱们这几天为了保全大楼资产而进行的改建投入。这笔法定第一优先债权，折算成资产评估价值，整整有一千五百万元人民币！”

“听见了吧！一千五百万！”

付平一拍桌子，声音在大厅里震得极其响亮。

“这钱，虽然还揣在法院清算组的账面上。但它是属于咱们新南城全体街坊的！是咱们手里最硬的‘本钱’！”

“大伙儿今天晚上，在这股份合同上签了字，按了手印！咱们把这一千五百万元的第一优先受偿债权，全额‘信托折股’，打包成咱们新南城合作社在拍卖会上的‘抵扣款’！”

“这样！等大年初六大楼拍卖会开锣的时候，别的大开发商要拿着五千万的现金进来砸。但咱们新南城合作社，进去就是自带一千五百万的‘预付抵扣额度’！咱们不需要跟人家拼五千万！咱们在起拍价上，就比别人少了一千五百万！咱们只要跟人家拼三千五百万元！这门槛，是不是被咱们硬生生地给砍掉了三分之一？！”

这一番话，没有用任何高深的投资理论，就是最实在的“折股对冲账”。

老街坊们听得眼睛直发愣，二虎爹更是张大了嘴，两只手在膝盖上使劲搓着。大伙儿怎么也想不到，自个儿手里的那些原本以为是一堆废纸的旧拆迁协议、老工资白条，在付平手里，竟然能变成了一千五百万能去法院拍卖场上跟大开发商抢地皮的“硬本钱”！

“这……这真的能抵扣一千五百万？付市长，那这剩下的三千五百万，也还是个天大的数啊。咱们去哪儿偷这三千五百万现钞啊？”张大爷虽然高兴，但旱烟袋抽得更紧了。

“不用偷。咱们新南城，有自个儿的‘地下聚宝盆’！”

付平的嘴角微微上扬，露出了他最擅长的、能在这城里最繁华的街面上，用最土的法子去撬动现金的大智慧。

“苏明。隔壁锦绣华庭小区，还有周围那另外三个高档小区，现在大雨过后，他们最急、也最头疼的是啥问题？”

“车库！”苏明镜片一闪，脑子瞬间跟上了付平的节奏，“他们的地下车库全泡了水，业主们现在提心吊胆，生怕再来一场暴雨，自个儿几十万的车就全成了废铁。他们现在极度缺乏安全的、不反水、有专人看守的避难车位！”

“对！就是车位！”

付平一拍桌子，站起身来，指着地下中央厨房的方向。

“咱们这新南城大楼，

_1