梁景在紫竹科技园园区食堂简单对付了两口，吃过午饭，他没有再去公司，直接回了酒店。

之前为了带祝家母女进交大参观校园，他打电话求助了团委书记董劲松，顺带口头申请回学校宿舍居住。

董劲松允许他春节假期结束后返校。

招聘会的筹备工作已经由周亚敏接手，他暂时没什么要事，正好趁空闲退房，把行李搬回学校。

叮铃铃……

驱车前往交大途中，手机响起，是祝晚星打来的。

“咱们还真是心有灵犀一点通，我正准备给你打电话呢。”

“阿景，告诉你一个好消息。”

祝晚星语气雀跃地说道：“景星书屋的场地租好了。”

“租在哪儿？”

“姑苏古城的平江路上。”

“真的？”

梁景吃了一惊。

平江路位于姑苏古城东北角，是平江历史文化街区的主街。

这条街既是活态古民居，也是知名文旅打卡地，和拙政园、姑苏博物馆挨得很近，属于姑苏核心游览圈。

有道是：一条平江路，半座姑苏城。

短短七字，道尽了这条古街沉淀千年的文化分量。

梁景只是建议祝晚星在文化街区附近寻一处合适的开店地点，没想到她竟然能租到平江路上的场地。

如果景星书屋真能落地平江路，客流量完全不用愁了。

“当然是真的呀。”

祝晚星笑吟吟说道：“几天前我和妈妈来平江路散步，看到一间临街商铺对外出租，就抱着试一试的心态联系了房东。”

“只可惜租金太贵，我就放弃了。”

“今早房东联系我，约我当面聊聊。”

“房东是一对非常和善的老夫妇。他们得知我是作家，租房是开书店，就主动提出减免租金，说是为了支持姑苏的文化产业。”

梁景轻笑道：“你也学会拿自个的身份做文章了？”

“跟你学的嘛。”

“学得好，学到哥们的精髓了。”

梁景笑了笑，心里在想，平江路地段好，根本不愁租，这对老夫妇隔了数日突然联系晚星，还愿意减租，怎么感觉有点反常呢？

他经商多年，压根不信‘支持文化产业’这种虚浮的理由，他想到了另一个可能性。

“租房合同签了吗？”他问道。

“还没有。虽然租金减了不少，但还是超了预算，我得重新计算开店的花销再做决定。”

“机不可失时不再来，就租这里吧，缺的钱我给你补。”

“谢谢梁总的好意，不过咱们之前说过的，我想靠自已开书屋，不能事事都依赖你。”

“话是这么说，但也要考虑实际情况不是？你就八万多的版税，这段时间又花了不少，剩下的钱估计连装修都不够。”

“我早就想好了解决办法。”

祝晚星缓缓说道：“我打算用《失之城》的版权做质押，申请银行贷款。”

当初和魔都文艺出版社签出版合同时，她听从梁景的建议，争取保留了《失之城》一书的所有衍生版权。

这些版权是她手中无形的财富。

梁景惊喜道：“竟然能想到这一步，越来越会利用自身资源了嘛。”

“还是跟你学的。”

“想法没毛病，但有个关键问题，你可能没考虑到。”

“什么？”

“书籍版权属于无形资产，价值波动极大，目前国内应该没多少银行愿意接受知识产权质押，即便愿意，批的贷款额度也不会高。”

“我妈妈也说过这个问题，她说大银行可能会拒贷，但小银行有机会，她可以帮忙咨询。”

“对哦，你妈以前在银行上班，这方面她比我有经验多了。”

“所以你不用操心啦。”

“那这样吧，资金大头你们就靠贷款来解决，然后我再出五万。”