郑国凯与刘鑫二人的问题，全程都是齐息田与黄荣庆解答，而宋良则全程沉默。

对此，郑、刘两人都没有干涉，甚至都没有对其开口询问。

同样的，田耕宏也是全程没有开口，始终低头看着桌面上这份意见稿。

二十分钟后，郑国凯与刘鑫没再开口。

二人心中其实对这份意见稿很满意，但总觉得缺了点什么，可究竟缺了什么，二人也说不上来。

田耕宏此刻抬起头，看向宋良，直询问道：

“宋良同志，你的意见呢？”

“息田同志和荣庆同志说的，就是我想说的，我们的意见一致。”

“那么好，这次的会谈结束，感谢三位专家这段时间的付出。”

听到这话，宋良刚要起身离开，田耕宏的声音紧接着传来。

“宋良同志，稍等一下。”

宋良动作一顿，与对方对视一眼，重新端坐，等待对方的后话。

田耕宏沉声道：

“你是宏观经济研究院的专家，抛开地方执政的困难，单从研究单位的理念，你觉得此次房地产困境，其研判的基点是什么？”

宋良沉吟片刻，没有端着架子。

面对郑国凯与刘鑫，他还会稍微傲娇些，但眼前这位是一司之长，后续江苏落地的政策，还需要对方部门支持，因此他开口回答道：

“这不仅是一地的市场波动，更是经济过热和金融秩序混乱的集中暴露。”

田耕宏点头。

“我同意，但这是门面话，宏观层面上，这是不争的事实，可细致的方面，我与许多同志商谈过，大家都各执已见，意见不一。

我想听听宋良同志对此的看法。

你觉得根本原因，或者说中间哪个环节出现了纰漏？”

对于田耕宏提出的问题，郑国凯与刘鑫都看向了宋良，二人也想知道宋良的真实想法是什么。

而齐息田与黄荣庆则陷入思索，他们也在思考着这个问题。

“金融空转与违规信贷是核心症结。”

宋良没有任何思考，直接给出了答案。

田耕宏眼睛一亮，和蔼微笑道：

“详细说说。”

“大量银行信贷资金，包括违规的表外拆借绕过监管涌入，形成了‘土地炒买炒卖，地价虚高，银行坏账’的链条。

这是金融资源配置的严重失效！

不仅如此，还有土地制度的二元结构与监管真空的问题。

土地批租、转让的二级市场缺乏透明度。

大量土地被当作‘期货’在‘击鼓传花’，导致价格严重偏离真实价值。

投资结构也同样失衡。

资金过度集中于高端写字楼和别墅，忽视了基础产业和民生需求，这种畸形结构不具备可持续性。”

如果是当地的领导听到宋良这样的评价，他们肯定会觉得刺耳。

可田耕宏三人却很愿意听到宋良这样直白的话。

他们不止一次私下约谈过其他专家，可所有人都说得很‘委婉’，甚至可以说是‘普通’。

此刻郑国凯与刘鑫终于知道齐息田与黄荣庆的答辩中，缺乏什么了。

他们缺乏的是宋良那种一针见血的评判。

田耕宏沉默片刻，转而露出微笑，如沐春风询问道：

“宋良同志这话说得不假，但我好奇的是，为什么你的这套想法，在你的报告中没有体现出来？”

宋良耸耸肩。

“我毕竟不是海南地方的干部，只能从宏观层面上给出意见，细节方面。。。

我不能越俎代庖，这需要各位领导与地方干部结合综合情况，才能给出切实有效的措施。”