托管局将它归入“待处置国有财产”，底价压得很低，墙体开裂，水电管线锈蚀得像老树根，在当局眼里，这堆钢筋水泥只配等待爆破。

但赵振国并不这么认为。

安德森亲自飞了一趟东柏林，寒风裹着煤烟味扑进衣领，他站在楼前仰头数窗洞，数到第三层时，一个裹着旧头巾的老妇人从侧门探出身来，用生硬的英语问他是不是要买下这栋楼。

安德森点头，老妇人忽然攥住他的袖口，颤声说：“我父亲是这楼的第一任管业，1933年他在这里藏过犹太邻居。”她指了指地下室方向，“那里有暗格，可别让推土机铲了。”

安德森心里一动，当晚便让律师加了一条附加条款，地下室结构必须原样保留。

这条看似人情味的条款，后来成了他在东德房管局面前争取信任的筹码，官员们觉得他是“有情怀的西方人”，签字又快了三天。

但他真正凌厉的杀招在西柏林，他通过一位地产律师，以卢森堡空壳公司的名义递出收购要约，报价比底价高出百分之十五，唯一的条件是：一个月内必须交割。

期间，一家西德中型开发商嗅到气味，也曾派人前来勘测。

安德森连夜让律师放出假消息，称该楼地下曾埋过废弃化学试剂，环保评估需延宕半年。对方立刻撤了报价。

东德房产局的官员几乎没在签字桌前多坐一分钟，笔尖划过纸面时甚至带着几分愉悦，在他们看来，这是天上掉下的冤大头，迫不及待要接住那堆危楼。

安德森拿到产权证那天，柏林墙还在，他站在腓特烈大街上，风吹走他手里的烟灰，他忽然想起赵振国那句指令：

“这栋楼不要装修，不要出租，留出现金储备。墙倒之后，用它做抵押，从瑞士银行贷款，杠杆可以放到五倍。”

他当时没想透，一栋东柏林的老破楼，凭什么撬动五倍？

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